경매로 낙찰받으면 소멸하는 권리와 소멸되지 않는 권리가 있습니다. 경매로 소멸되는 권리와 소멸되지 않는 권리를 알아보겠습니다. 1. 경매로 소멸하는 권리 - 담보물권인 근저당권과 저당권(유치권은 새로운 매수자에게 인수됨) - 후순위 용익물권인 지상권 지역권 전세권과 후순위로 등기된 임차권. 후순위 압류와 가압류 - 후순위 가등기 - 경매개시결정등기, 압류, 전 소유자에 대한 가압류가 아닌 가압류는 매각으로 소멸 - 말소기준권리보다 전입이 늦은 주택임차인, 상가건물임차인은 소멸되는 권리 - 담보가등기 및 후순위 소유권이전청구권 가등기 - 후순위 환매 등기 2. 경매로 소멸되는 권리와 소멸하지 않는 권리 구분 - 소유권 보존 - 소유권 이전 - 저당권 - 임차권 - 가압류 - 소유권 이전 무효 소송 진행 중..